הסבר על תשלומים למארחים-שותפים
כמארחים, אתם יכולים להגדיר ולחלוק תשלומים עם מארחים-שותפים ב-Airbnb. עליכם לבחור דרך אחת לחלוקת תשלומים עבור הזמנות עם המארחים-השותפים שלכם.
אילו תשלומים מארחים יכולים לחלוק
- דמי ניקיון: אתם תחלקו את הסכום שהגדרתם כדמי הניקיון בפרטי דף הנכס
- דמי הניקיון בתוספת אחוז מסוים: אתם תחלקו את הסכום שהגדרתם כדמי הניקיון בפרטי דף הנכס, בתוספת אחוז מסוים מסכום ההזמנה (לא כולל דמי הניקיון)
- תשלומים לפי אחוזים: מוסיפים את האחוז מכל הזמנה שרוצים לחלוק ואז בוחרים אם לא לכלול או לכלול את סכום דמי הניקיון בחישוב האחוזים
- תשלומים לפי סכום קבוע: מוסיפים את הסכום שרוצים לחלוק מכל הזמנה
אפשר להגדיר תשלומים למארחים-שותפים עם כל סוג של הרשאה. הגבלות אזוריות מסוימות עשויות לחול על היכולת להשתמש במאפיין זה, בהתאם למיקום המארחים או המארחים-השותפים.
איך זה עובד
רק המארחים שהם הבעלים של הנכס יכולים להגדיר תשלומים למארחים-שותפים. מארחים-שותפים לא יכולים להגדיר תשלומים לעצמם או למארחים-שותפים אחרים.
אחרי שמארחים מגדירים תשלום למארחים-שותפים, למארחים-השותפים יש 14 יום לאשר או לדחות אותו. אם המארחים-השותפים דוחים את ההצעה, אבל עדיין רוצים לקבל תשלומים, המארחים יכולים לשלוח הצעה חדשה.
אחרי שמארחים-שותפים מאשרים את הצעת התשלומים שלהם, הם יכולים להתחיל לקבל תשלומים על הזמנות אחרי שהאורחים עושים צ'ק-אין. כל העדכונים שמארחים מבצעים בתשלומים קיימים יחולו רק על התשלומים למארחים-השותפים עבור הזמנות שיתחילו אחרי שהמארחים-השותפים יאשרו את העדכון.
כדי לקבל תשלום, כל המארחים והמארחים-השותפים חייבים להגדיר לפחות אמצעי תשלום אחד, ובמידת הצורך לאמת את הזהות שלהם ולשלוח פרטי משלמי מיסים נדרשים.
אילו תשלומים למארחים נכללים
מארחים יכולים לחלוק תשלומים עם מארחים-שותפים רק על שהיות של אורחים ב-Airbnb. הם לא יכולים לחלוק תשלומים בגין הזמנות של חוויות, החזרים כספיים במסגרת הגנת המארחים מפני נזקים ותשלומים דרך המרכז לנושאים כספיים, למשל.
מתי תקבלו את התשלום שלכם
התשלומים למארחים ולמארחים-שותפים יועברו כ-24 שעות אחרי מועד הצ'ק-אין של האורחים, ומשך הזמן עד שהתשלום יגיע אליהם תלוי באמצעי התשלום של המארחים או של המארחים-השותפים. למידע נוסף על זמן העיבוד הממוצע בכל אמצעי תשלום.
אם מדובר בהזמנה עבור שהייה חודשית, נעביר את התשלום על החודש הראשון כ-24 שעות אחרי מועד הצ'ק-אין של האורחים, והתשלומים יועברו מדי חודש במשך יתרת השהייה של האורחים.
איפה מופיעים התשלומים שלכם
אחרי אישור ההזמנה, סכום התשלום למארחים-השותפים יופיע במרכז בקרת הרווחים. איך למצוא פרטים אודות התשלומים.
איך מתבצע החישוב של התשלומים למארחים-השותפים
התשלומים למארחים-שותפים מחושבים לפי סכום הרווחים הפוטנציאליים של המארחים מכל הזמנה.
כדי לחשב את הרווחים הפוטנציאליים של המארחים מהזמנה מסוימת, מכפילים את המחיר ללילה במספר הלילות, ומוסיפים את החיובים הנוספים לאורחים, כמו דמי ניקיון. לאחר מכן מנכים את דמי השירות למארחים, ואם רלוונטי, מיסים ועמלות נוספים.
לאחר מכן, התשלומים למארחים-השותפים מחושבים לפי סכום הרווחים הפוטנציאליים של המארחים מכל הזמנה ואפשרות התשלום שהוגדרה על ידי המארחים: דמי הניקיון, דמי הניקיון בתוספת אחוז מסוים מכל הזמנה (לא כולל דמי הניקיון), אחוז מסוים מכל הזמנה (כולל או לא כולל דמי הניקיון), או סכום קבוע מכל הזמנה. למידע נוסף על אופן חישוב התשלומים.
חשוב לדעת: אם הרווחים הפוטנציאליים של המארחים אינם מספיקים כדי לכסות את התשלומים למארחים-השותפים, ייתכן שהמארחים-השותפים יקבלו תשלום נמוך מהצפוי. בנוסף, בהתאם לאפשרויות התשלום ולסכומים שנחלקים עם המארחים-השותפים, המארחים ומארחים-שותפים מסוימים עשויים לקבל תשלומים חלקיים או לא לקבל תשלומים כלל, במיוחד כשמוגדרים תשלומים לכמה מארחים-שותפים.
מיסים ותשלומים למארחים
תשלומים למארחים-שותפים לא ישפיעו על הסכום שידווח לבעלי הנכס לצורכי דיווח פרטי מס. בעלי הנכס יקבלו מסמך מס עבור סכום ההזמנה המלא, ומארחים-שותפים יקבלו מסמך מס על הסכומים שהם מקבלים כפי שנקבע על ידי בעלי הנכס.
איך להגדיר או לערוך תשלומים למארחים-שותפים
רק בעלי הנכס יכולים להגדיר ולערוך את התשלומים למארחים-שותפים.
- לוחצים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, לוחצים על הנכס שלכם
- לוחצים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם רוצים להגדיר תשלומים
- לוחצים על תשלומים למארחים ובוחרים אחת מהאפשרויות הזמינות: דמי ניקיון, דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים, אחוז מסוים או סכום קבוע
- מקישים על קבלת אישור מהמארחים-השותפים
- מקישים על פרופיל
ואז על שינוי למצב אירוח 
- מקישים על נכסים
ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך - בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים ובוחרים אחת מהאפשרויות הזמינות: דמי ניקיון, דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים, אחוז מסוים או סכום קבוע
- מקישים על קבלת אישור מהמארחים-השותפים
- מקישים על פרופיל ואז על שינוי למצב אירוח
-
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים ובוחרים אחת מהאפשרויות הזמינות: דמי ניקיון, דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים, אחוז מסוים או סכום קבוע
- מקישים על קבלת אישור מהמארחים-השותפים
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים ובוחרים אחת מהאפשרויות הזמינות: דמי ניקיון, דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים, אחוז מסוים או סכום קבוע
- מקישים על קבלת אישור מהמארחים-השותפים
כדי להתחיל להעביר למארחים-השותפים תשלומים, יידרש אישור מצידם. אם ברצונכם לערוך את הגדרות התשלום לפני שהמארחים-השותפים יאשרו את ההצעה, תצטרכו לבטל את ההצעה ולשלוח אחת אחרת.
חשוב לזכור: שינויים בתשלומי המארחים-השותפים הקיימים ייכנסו לתוקף רק עבור הזמנות שיתבצעו לאחר שהמארחים-השותפים יאשרו את השינויים.
אם אתם חולקים את דמי הניקיון ורוצים לשנות את הסכום, כאן מוסבר איך לעדכן את דמי הניקיון בפרטי דף הנכס שלכם. חשוב לדעת ששינוי דמי הניקיון לא דורש אישור של המארחים-השותפים להצעה חדשה, אבל הם יקבלו הודעה על השינוי.
איך בודקים או מבטלים הצעת תשלום למארחים שממתינה לאישור
לפני שאתם מקבלים אישור מהמארחים-השותפים, אתם יכולים לבצע את השלבים הבאים:
- לוחצים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, לוחצים על הנכס שלכם
- לוחצים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים הרצויים
- לוחצים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- כדי לבטל את ההצעה, לוחצים על ביטול ההצעה
- מקישים על פרופיל ואז על שינוי למצב אירוח
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- כדי לבטל את ההצעה, מקישים על ביטול ההצעה
- מקישים על פרופיל ואז על שינוי למצב אירוח
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- כדי לבטל את ההצעה, מקישים על ביטול ההצעה
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים הרצויים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- כדי לבטל את ההצעה, מקישים על ביטול ההצעה
איך להפסיק לחלוק תשלומים עם מארחים-שותפים
- לוחצים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, לוחצים על הנכס שלכם
- לוחצים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים הרצויים
- לוחצים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- לוחצים על הפסקת התשלומים ואז על כן, להפסיק את התשלומים
- מקישים על פרופיל ואז על שינוי למצב אירוח
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- מקישים על הפסקת התשלומים ואז על כן, להפסיק את התשלומים
- מקישים על פרופיל ואז על שינוי למצב אירוח
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים שעבורם תרצו להגדיר תשלומים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- מקישים על הפסקת התשלומים ואז על כן, להפסיק את התשלומים
- מקישים על נכסים ובוחרים את דף הנכס שרוצים לערוך
- בקטע כלי לעריכת דף הנכס, מקישים על הנכס שלכם
- מקישים על מארחים-שותפים ובוחרים את המארחים-השותפים הרצויים
- מקישים על תשלומים למארחים כדי למצוא את פרטי התשלום
- מקישים על הפסקת התשלומים ואז על כן, להפסיק את התשלומים
המשמעות של הסרת התשלומים היא שהמארחים-השותפים לא יקבלו תשלום על הזמנות שמתחילות אחרי הפסקת החלוקה, לכן חשוב לוודא שזה בסדר לפני הסרת התשלומים. המארחים-השותפים יקבלו הודעה על הפסקת התשלומים. אתם (או מארחים-שותפים עם גישה מלאה) יכולים להסיר את התשלומים גם על ידי הסרת מארחים-שותפים מדף הנכס. אם תעשו זאת, המארחים-השותפים גם יקבלו הודעה על כך.
מקרים חריגים בנוגע לתשלומים
כשהרווחים הפוטנציאליים של המארחים גדולים מסך כל התשלומים למארחים-השותפים, המארחים-השותפים יקבלו את התשלום ראשונים, והמארחים יקבלו את הסכום שנותר. במקרים מסוימים, ייתכן שמארחים-שותפים או המארחים לא יקבלו תשלום, או שהם יקבלו פחות מהצפוי.
כשהתשלומים למארחים-השותפים גבוהים מסכום הרווחים הפוטנציאליים של המארחים
אם הרווחים הפוטנציאליים של המארחים מהזמנה נתונה נמוכים מסך כל התשלומים שהוגדרו עבור המארחים-השותפים, ייתכן שהמארחים-השותפים יקבלו תשלום נמוך יותר מהתשלומים שהוגדרו או לא יקבלו תשלום כלל. במצב כזה, ייתכן שגם המארחים לא יקבלו תשלום.
כשאורחים מבטלים
כל התשלומים למארחים בגין הזמנות מטופלים באותו האופן עבור המארחים-השותפים, גם אם המארחים מקבלים רק חלק מהתשלום בעקבות ביטול.
לדוגמה, אם הזמנה בסך $150 מבוטלת וסכום הרווחים הפוטנציאליים של המארחים עבור ההזמנה מעודכן ל-$50 – ואם התשלום למארחים-השותפים הוא 10% מכל הזמנה (לא כולל דמי הניקיון), המארחים-השותפים יקבלו $5 והמארחים יקבלו $45.
כשמארחים או מארחים-שותפים מבטלים לאחר הצ'ק-אין
אם מארחים או מארחים-שותפים עם גישה מלאה מבטלים הזמנה של אורחים אחרי שהתשלומים הועברו על ידי Airbnb, אנחנו ננכה את סכום ההחזר הכספי מתשלומים עתידיים עד לגביית הסכום המלא. כלומר, ייתכן שמארחים-שותפים או מארחים לא יקבלו תשלום, או שהם יקבלו פחות מהצפוי. למארחים ולמארחים-השותפים תופיע יתרת חוב במרכז בקרת הרווחים.
תשלומים למארחים-שותפים לאחר 12 באוקטובר 2023
החל מ-12 באוקטובר 2023, במקרה שהוגדרו שני הסדרי תשלומים או יותר למארחים-שותפים בנכס, חלוקת סכום הרווחים הפוטנציאליים של המארחים עם המארחים-השותפים תתבצע בסדר הבא:
- דמי ניקיון בלבד
- דמי ניקיון, בתוספת אחוז מסוים מההזמנה שאינו כולל את דמי הניקיון
- אחוז מההזמנה (לא כולל דמי הניקיון), לפי הסדר מהסכום הגבוה ביותר לסכום הנמוך ביותר
- אחוז מההזמנה (כולל דמי הניקיון), לפי הסדר מהסכום הגבוה ביותר לסכום הנמוך ביותר
- סכום קבוע מכל הזמנה, לפי הסדר מהסכום הגבוה ביותר לסכום הנמוך ביותר
כל סכום שיישאר אחרי התשלומים למארחים-השותפים יועבר למארחים.
לפניכם דוגמה לסדר חלוקת תשלומים החל מ-12 באוקטובר 2023:
דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים מההזמנה (לא כולל דמי הניקיון) | אחוז מסוים מההזמנה, לא כולל דמי הניקיון | אחוז מסוים מההזמנה, כולל דמי הניקיון | סכום קבוע | סדר החלוקה | תשלומים לתרחיש 1: רווחים פוטנציאליים למארחים בסך $500 (הזמנה בסך $400 + $100 דמי ניקיון) | תשלומים לתרחיש 2: רווחים פוטנציאליים למארחים בסך $200 (הזמנה בסך $100 + $100 דמי ניקיון) | |
מארח/ת-שותפ/ה 1 | דמי ניקיון בסך $100 + 5% | - | - | - | 1 | $120 | $105 |
מארח/ת-שותפ/ה 2 | - | 20% | - | - | 2 | $80 | $20 |
מארח/ת-שותפ/ה 3 | - | 10% | - | - | 3 | $40 | $10 |
מארח/ת-שותפ/ה 4 | - | - | - | $35 | 4 | $35 | $35 |
מארחים | - | - | - | - | 5 | $225 הנותרים | $30 הנותרים |
לפניכם דוגמה לסדר חלוקת תשלומים החל מ-12 באוקטובר 2023, שבו התשלומים המוצעים למארחים-השותפים גבוהים מסך הרווחים הפוטנציאליים של המארחים:
דמי ניקיון בתוספת אחוז מסוים מההזמנה (לא כולל דמי הניקיון) | אחוז מסוים מההזמנה, לא כולל דמי הניקיון | אחוז מסוים מההזמנה, כולל דמי הניקיון | סכום קבוע | סדר החלוקה | תשלומים: רווחים פוטנציאליים למארחים בסך $500 (הזמנה בסך $400 + $100 דמי ניקיון) | |
מארח/ת-שותפ/ה 1 | דמי ניקיון בסך $100 + 40% | - | - | - | 1 | $260 |
מארח/ת-שותפ/ה 2 | - | 30% | - | - | 2 | $120 |
מארח/ת-שותפ/ה 3 | - | 20% | - | - | 3 | $80 |
מארח/ת-שותפ/ה 4 | - | - | - | $50 | 4 | $40 |
מארחים | - | - | - | - | 5 | $0 |
תשלומים למארחים-שותפים לפני 12 באוקטובר 2023
עד לתאריך 12 באוקטובר 2023, במקרה של חלוקת תשלומים עם שני מארחים-שותפים או יותר, חלוקת הרווחים הפוטנציאליים של המארחים עם המארחים-השותפים נעשתה בסדר הבא:
- תשלומים קבועים, לפי הסדר מהסכום הגבוה ביותר לנמוך ביותר
- תשלומים לפי אחוז מסוים מההזמנה עם סכומי תשלום מינימליים, לפי הסדר מהסכום הגבוה ביותר לסכום הנמוך ביותר
- תשלומים לפי אחוז מסוים מההזמנה ללא סכומי תשלום מינימליים
הסכום שנותר לאחר התשלומים למארחים-השותפים הועבר למארחים.
להלן דוגמה לסדר חלוקת תשלומים לפני 12 באוקטובר 2023:
אחוז מסוים מכל הזמנה | סכום מינימלי אופציונלי | סכום קבוע מכל הזמנה | סדר החלוקה | תשלומים לתרחיש 1: רווחים פוטנציאליים למארחים בסך $150 | תשלומים לתרחיש 2: רווחים פוטנציאליים למארחים בסך $300 | |
מארח/ת-שותפ/ה 1 | - | - | $100 | 1 | $100 | $100 |
מארח/ת-שותפ/ה 2 | 25% | $10 | - | 2 | $37.50 | $75 |
מארח/ת-שותפ/ה 3 | 20% | - | - | 3 | $12.50 | $60 |
מארחים | - | - | - | 4 | $0 | $65 הנותרים |
מגבלות אזוריות
קיימות מגבלות מסוימות על חלוקת תשלומים עם מארחים-שותפים, בהתאם למיקום שלכם, של המארחים-השותפים ושל הנכס. אלה המגבלות החלות:
מארחים ומארחים-שותפים שאינם בארה"ב או באיחוד האירופי
- מארחים יכולים לחלוק תשלומים רק עם מארח/ת-שותפ/ה אחד או אחת בכל נכס
ברזיל
- מארחים יכולים לחלוק תשלומים רק עם מארח/ת-שותפ/ה אחד או אחת בכל נכס
- המארחים והמארחים-השותפים חייבים להתגורר באותה מדינה כדי לחלוק תשלומים
קנדה
- מארחים יכולים לחלוק תשלומים רק עם מארח/ת-שותפ/ה אחד או אחת בכל נכס
- המארחים והמארחים-השותפים חייבים להתגורר באותה מדינה כדי לחלוק תשלומים
הודו
- מארחים יכולים לחלוק תשלומים רק עם מארח/ת-שותפ/ה אחד או אחת בכל נכס
- המארחים והמארחים-השותפים חייבים להתגורר באותה מדינה כדי לחלוק תשלומים
מקסיקו
- בשלב זה, אין אפשרות לחלוק תשלומים עבור נכסים שממוקמים במקסיקו
מאמרים קשורים
- מארחים
חישוב התשלום למארחים
התשלום למארח שאתם מקבלים על שהייה של אורח מורכב מהמחיר ללילה, בתוספת החיובים הנוספים האופציונליים (כמו דמי ניקיון), ובניכוי דמי השירות למארח… - מארחים
מיסים ותשלומים למארחים-שותפים
ייתכן ש-Airbnb מנכה מיסים במקור כי לא שלחתם את פרטי משלמי המיסים שלכם. סיבות אפשריות נוספות לעיכוב התשלום שלכם. - מארחים
האם אפשר לחלק את התשלום למארחים בין כמה אמצעי תשלום שונים?
אחרי שאמצעי התשלום למארחים שהוספתם יקבל סטטוס 'מוכן', תוכלו לפצל את התשלומים לפי נכסים או אחוזים או להגדיר כללים לניתוב תשלומים שיתייחסו לשנ…