שדרוג של דף נכס עבור מארחים

היות שכבר השקעתם כל כך הרבה זמן באירוח או באירוח משותף ב-Airbnb, תוכלו להעביר את הידע שלכם למארחים שאיתם אתם משתפים פעולה כדי לעזור גם להם להצליח.

כדאי להשתמש במיומנויות שרכשתם, כמו הוספת שירותים לאורחים ומציאת שם מושך לנכס, כדי לעזור למארחים להפוך דפי נכסים חדשים לאטרקטיביים לאורחים פוטנציאליים או כדי לשדרג דפי נכסים קיימים ולהפוך אותם לייחודיים.

בעזרת השם של הנכס, התיאור, התמונות, השירותים לאורחים והמחיר – תוכלו לעזור למארחים לשקף באופן מלא ומדויק את מה שמוצע בנכס שלהם.

התיאור יכול להיות אחד ההיבטים החשובים ביותר של דף נכס אפקטיבי. כך האורחים יכולים לדעת למה לצפות ומה מייחד את המקום.

כדי לתאם ציפיות ולעזור לכם לקבל הזמנות, חשוב לדייק ולפרט ככל האפשר, ולהשתמש בתמונות עדכניות כדי לעורר התלהבות לגבי הקסם של הנכס.

עבור מארחים חדשים, "אני יכול ליצור את דף הנכס שלהם", אומר ג'ימי, מארח-שותף מנוסה בפאלם ספרינגס, קליפורניה. הוא עוזר למארחים שכבר התחילו לשדרג את דף הנכס שלהם, ומוודא שיש להם תיאור מעולה וכללי בית מקיפים.

לדוגמה, הנה ההתחלה של אחד מהתיאורים של ג'ימי על נכס שהוא מארח-שותף בו:

כדאי לבוא עם משפחה וחברים ולחלוק בית בוהמי בסגנון ספרדי עם שפע של מקום להתרווח בו. בחצר האחורית יש בריכת מים מלוחים עם דק שיזוף וג'קוזי שמתאים לשמונה אנשים. בפנים, ריצוף טרקוטה מוביל אל אוסף של חדרי שינה נוחים.

גם אם אתם מצלמים תמונות מדהימות וכותבים את תיאור הנכס המושלם, ייתכן שאורחים לא יבצעו הזמנה אלא אם המחיר הינו תחרותי ומשקף את הערך של הנכס. דומיניק, מארח-שותף מנוסה בקורנוול, אנגליה, משתף מניסיונו לגבי התמחור והציפיות כשהוא מתחיל לעבוד עם מארחים חדשים.

"מדי שבוע או מדי שבועיים, אני בודק את הנכסים", אומר דומיניק. "מה מצב ההזמנות? אם ההזמנות מתקבלות במהירות ובקלות, אני יודע שהמחיר מתאים. אבל אם לא, ואנשים מעיינים בדף הנכס אבל לא מזמינים, ייתכן שהמחיר גבוה מדי."

"אני משנה את התמחור בהתאם לביקוש ולרמות התפוסה באזור", אומרת סברינה, מארחת-שותפה מנוסה בדנוור, קולורדו. "בדרך כלל אני שומרת על משך שהייה מינימלי ארוך יותר כשמדובר בהרבה זמן מראש, או מחליפה לשהיות חודשיות במהלך עונת השפל."

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.