איך להפוך למארחים ב-Airbnb
מאפיינים בולטים
מכינים את הנכס ויוצרים דף נכס מושך
אתם קובעים מתי ואיך לארח
אם אתם חושבים לארח אבל לא בטוחים איך למשוך אורחים או ליצור חוויית אירוח נהדרת לאורחים, אתם לא לבד. אירוח ב-Airbnb הוא דרך מהנה ומתגמלת להתחבר לאנשים חדשים ולהרוויח עוד כסף, וטבעי שיהיו לכם הרבה שאלות בהתחלה.
זה מה שצריך לעשות כדי להתחיל לארח.
1. להעריך אם הנכס שלכם מתאים לאורחים
אף נכס אינו קטן מדי או ייחודי מדי לפרסום ב-Airbnb! יש אורחים מתאימים עבור כל נכס – צריך רק להגדיר ציפיות ברורות על ידי תיאור כן ומדויק של מאפייני הנכס שלכם, החל מפתחי דלתות צרים ועד לגרמי מדרגות קשים לטיפוס.
חשוב גם לברר אילו חוקים ומיסים חלים על השכרות לתקופות קצרות באזור שלכם לפני שמתחילים לארח. Airbnb לא יכול לספק לכם הנחיות משפטיות או ייעוץ מס, אבל אנחנו יכולים לעזור לכם למצוא מידע על תקנות האירוח.2. להכין את הנכס שלכם לאורחים
"התיאוריה שלי היא שהאורחים שלכם משקפים בדרך כלל את מי שאתם," אומר המארח המצטיין ג'ייק מביג בר, קליפורניה. "הבית שלכם מציג את האישיות שלכם וזה מושך אנשים עם סגנון חיים וטעם דומה."
יש לכם אוסף אקלקטי של פוסטרים וינטג' לסרטים? או ערימה של ספרי תולדות אומנות מגניבים? תציגו אותם לראווה! הוספת פרטים אישיים יכולה לעזור לדף הנכס שלכם לבלוט.
בזמן שאתם מכינים את הנכס, חשוב לסדר את הבלגן ולנסות לספק שירותים בסיסיים לאורחים, כמו נייר טואלט, סבון ומגבות, כדי ליצור חוויה נהדרת עבור האורחים שלכם. נגיעות אישיות נוספות, כמו בקבוק יין מקומי או קופסת שוקולדים, יכולים גם הם לגרום לאורחים להרגיש מיוחדים.3. לרשום את הנכס שלכם
רישום הנכס שלכם הוא בחינם. Airbnb גובה דמי שירות רק לאחר שהזמנה מאושרת. דמי השירות הם בדרך כלל 3% מסכום הביניים של ההזמנה, והם עוזרים לנו לכסות את העלויות של הפעלת Airbnb, כמו תמיכת לקוחות מסביב לשעון, הגנות למארחים, ועוד.
אנחנו שואפים לפשט את תהליך רישום הנכס – אפשר אפילו להגדיר את דף הנכס שלכם ב-10 צעדים פשוטים. אנחנו תמיד כאן כדי לעזור אם יש לכם שאלות, ויש הרבה דרכים להתחבר עם מארחים אחרים.
"באזורים מסוימים, תוכלו להתחבר עם נציגי תמיכה מצטיינים כמוני," אומרת המארחת המצטיינת מגאלי ממזרח וונאטצ'י, וושינגטון. "אנחנו כאן כדי להקל עליכם בתהליך הזה ככל האפשר."
כשאתם מוסיפים את פרטי הנכס, כדאי להקדיש תשומת לב מיוחדת לתמונות, כי לרוב הן הדבר הראשון שהאורחים שמים לב אליו לפני שהם מזמינים. חלק מהמארחים שוכרים צלמים מקצועיים, ואחרים משתמשים בסמארטפונים שלהם כדי לצלם תמונות מדהימות שמצליחות לשקף את הפרטים והאווירה בנכס שלהם.4. להחליט על אופן האירוח
ההחלטה מתי ואיך לארח ב-Airbnb היא תמיד בידיים שלכם. באמצעות הגדרות לוח השנה וההזמנות, תוכלו לחסום באופן ידני את הימים שבהם הנכס שלכם אינו פנוי, לבחור זמני צ'ק-אין וצ'ק-אאוט ספציפיים, להגדיר מספר מינימלי או מקסימלי של לילות לשהייה של אורחים ועוד.
"החלטנו כבר בשלב מוקדם שיהיה לנו מינימום הזמנה של שלושה ימים," אומרת המארחת לוסי ממזרח סאסקס, אנגליה. "אז הייתה לנו פחות תחלופה של אורחים, אבל היה לי יותר זמן עבור כל הנגיעות הקטנות האלו של אירוח שאני מאוד נהנית מהם."
תוכלו גם להשתמש בכללי הבית שלכם כדי לתאם ציפיות עם האורחים ולפרט מה מותר ומה אסור בנכס שלכם.5. לקבוע את המחיר ולקבל תשלום
רק אתם קובעים את המחיר שתגבו ב-Airbnb. כשמגדירים את אסטרטגיית התמחור, כדאי לקחת בחשבון כמה אנשים אחרים באזור שלכם גובים, את השירותים לאורחים שאתם מציעים ואת התקופה בשנה. כך תוכלו למצוא מחיר שמתאים לכם ולאורחים שלכם.
תוכלו להגדיר בקלות את אמצעי התשלום למארחים ב-Airbnb בקטע 'תשלומים ותשלומים למארחים' בחשבון שלכם. אמצעי התשלום כוללים בין היתר העברה בנקאית או הפקדה ישירה, כרטיסי חיוב של Payoneer, PayPal ו-Western Union, בהתאם למקום שבו אתם נמצאים.איפה אפשר למצוא תמיכה ומשאבים
חשוב לזכור שאתם לא לבד במסע האירוח שלכם. Airbnb תומך במארחים בדרכים רבות, ביניהן:
לא משנה מי אתם או איזה סוג של נכס יש לכם, יש לכם מקום בקהילת Airbnb. "מה שמגניב ב-Airbnb הוא שכל אחד מאיתנו מציע משהו שונה," אומרת מגאלי. "אז בהצלחה ואירוח נעים!"
המארחים שמוצגים במאמר ובסרטון אינם עובדים של Airbnb, ואינם פועלים בכפוף להנחיות של Airbnb. כמארחים יוצרים, הם שיתפו פעולה עם Airbnb כדי לשתף את מחשבותיהם וליצור את הסרטון הזה. כל הדעות, האנקדוטות או העדויות שנאמרו הן כנות, אישיות ואינן מהוות הצהרות רשמיות של Airbnb.
מאפיינים בולטים
מכינים את הנכס ויוצרים דף נכס מושך
אתם קובעים מתי ואיך לארח