דילוג לתוכן
    אפשר לנווט קדימה כדי לעבור לתוצאות המוצעות

    האם הנכס שלי מתאים ל-Airbnb?

    אפשר לארח בכל נכס – הכי חשוב שהאורחים יידעו למה לצפות.
    מאת Airbnb, פורסם בתאריך 20 בנוב 2019
    זמן קריאה: 4 דקות

    מאפיינים בולטים

    • לכל הפחות, צריך להציע מקום נוח לשינה וגישה לשירותים

    • אפשר להציע חדר פרטי או חדר משותף, בית שלם או נכס ייחודי

    • חשוב להיות כנים לגבי היתרונות והחסרונות של הנכס

    • כדאי לתמחר את הנכס בצורה מציאותית – אורחים יסתדרו עם אירוח צנוע כל עוד הוא נותן תמורה טובה למחיר

    אולי נדמה לכם שסירה קטנה או דירה מעל אולם מופעים במרכז העיר לא יכולים להיות פופולריים ב-Airbnb, אבל למעשה, הרבה מקומות מסוגים שונים הם אטרקטיביים לאורחים – אפילו מקומות יוצאי דופן או צנועים במיוחד. מה שחשוב הוא ליצור דף נכס מפורט עם תיאורים כנים וישירים שמציגים את הייחודיות של הנכס – בין שהוא מפואר, מוזר או פשוט ובמחיר סביר.

    להתחיל בדברים הבסיסיים

    מה צריך כדי לארח בנכס דרך Airbnb? המינימום שהאורחים מצפים לו הוא אזור שינה נוח ונקי וגישה לשירותים. לא בכל הנכסים יש גישה למטבח, אבל חשוב לציין אם לאורחים שלכם תהיה גישה למקום שאפשר לבשל בו.

    להגדיר את סוג הנכס

    ב-Airbnb אפשר למצוא קשת שלמה של בתים וחללים, לכן חשוב לציין בדף הנכס מה הסוג המדויק של הנכס שאתם מציעים. האם זה בית? האם זו דירה? אולי אירוח ביתי עם א. בוקר או מלון בוטיק? חלק מהנכסים אפילו מוגדרים כ"נכסים ייחודיים" – כמו בתים על עצים, אוהלים, אתרי מחנאות, סירות מפרש, טחנות רוח, קרוואנים וכו'.

    אילו אזורים נגישים לאורחים?

    אפשר לציין לאורחים שתהיה להם גישה פרטית לכל הנכס או לחדר פרטי משלהם, או שהם יחלקו חללים כמו אזור השינה, המטבח או השירותים עם אנשים אחרים כמו המשפחה, השותפים או אורחים נוספים. אתם קובעים אם כל הנכס יוקדש לאורחים, או שאתם רוצים להשאיר בו חפצים ששייכים לכם. מה שחשוב הוא לשמור על נכס נקי ומסודר, ולוודא שהאורחים יודעים בדיוק למה לצפות.

    להיות כנים לגבי היתרונות והחסרונות

    לג'וי, מארחת מסן פרנסיסקו, יש נכס שנמצא ממש בלב העיר – מה שהופך אותו לנוח במיוחד, אבל לפעמים קצת רועש. ג'וי גילתה שחשוב מאוד לדבר בכנות על היתרונות והחסרונות בדף הנכס שלה – והודות לכנות הזו, היא זכתה במאות ביקורות טובות. "הדבר הכי נוח לגבי הנכס שלי הוא שהוא נמצא ממש בלב העיר," אומרת ג'וי. "אם אתם לא אוהבים את המהומה והרעש של העיר, יכול להיות שזה לא המקום המתאים בשבילכם."

    לשלב תמונות לתיאור

    אביי, מארח בחדר פרטי בסן פרנסיסקו, מציין את הכלב הגדול והלבן שלו, קודי, כתכונה בולטת בדף הנכס. הבהרת העובדה שיש לו כלב הפכה את חיית המחמד שלו לחלק רצוי וחיובי מחוויית Airbnb של האורחים שלו. "גיליתי שכל מי שבוחר להתארח אצלי אוהב כלבים," אומר אביי. "אנשים שלא אוהבים כלבים בוחרים מקום אחר."

    חשוב להעביר מסר ברור: טוב שהזכרתם שיש חיות מחמד בנכס, אבל תמונות שוות אלף מילים, כי יש אורחים שעלולים להזמין בלי לקרוא הכל ביסודיות. אם הנכס שלכם כולל תכונות ייחודיות (כמו חיית מחמד), כדאי גם לוודא שבתהליך ההזמנה האורחים קראו את דף הנכס בצורה יסודית.

    להיות כנים וגלויים

    טים, מארח בצפון קליפורניה, מתאר את הנכס שלו כ"בית נופש כפרי", וזו ממש לא הגזמה. האורחים צריכים לטפס במדרגות עץ תלולות עד לכניסה, והאמבטיה היחידה היא בחוץ – דבר שיכול להיות בגדר מותרות לאורחים הנכונים. הוא מתאר בצורה גלויה את האופי המחוספס של הנכס, ומניסיונו, האורחים מזמינים את המקום שלו גם בגלל הקרבה לטבע וגם בגלל שזה מקום יוצא דופן.

    לתמחר את הנכס בצורה מציאותית

    אז הנכס שלכם הוא לא הטאג' מאהל – אין בעיה! אורחים רבים שמחים לשהות בנכס צנוע כל עוד הם מרגישים שהוא נותן תמורה למחיר. למארחים חדשים כדאי להציע מחיר קצת יותר נמוך ממחיר היעד שאליו הם רוצים להגיע בסופו של דבר. כך תוכלו למשוך אורחים, וברגע שתקבלו כמה ביקורות טובות, תוכלו לבצע הערכה מחדש ולהעלות את המחיר אם יש צורך.

    יש מקום לכולם

    כל מי שיש לו מקום פנוי לחלוק יכול להצליח כמארח ב-Airbnb. אין דבר כזה נכס "אידיאלי" – אתם רק צריכים להיות כנים ולהציג בפירוט את הנכס בתיאור ובתמונות, כדי שהאורחים שלכם יידעו בדיוק למה לצפות. זה יכול להיות חדר פנוי וצנוע בבית, בית נופש כפרי מחוספס או אחוזה מפוארת – יש מקום שמתאים בצורה מושלמת לכל אחד ב-Airbnb.

    מאפיינים בולטים

    • לכל הפחות, צריך להציע מקום נוח לשינה וגישה לשירותים

    • אפשר להציע חדר פרטי או חדר משותף, בית שלם או נכס ייחודי

    • חשוב להיות כנים לגבי היתרונות והחסרונות של הנכס

    • כדאי לתמחר את הנכס בצורה מציאותית – אורחים יסתדרו עם אירוח צנוע כל עוד הוא נותן תמורה טובה למחיר

    Airbnb
    20 בנוב 2019
    האם המידע במאמר היה מועיל?

    נושאים נוספים